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发表于: 2019-10-12 15:33 | 显示全部楼层

李嘉诚又刷屏了,缘故原由无他,长实团体继承告别本地资产,把一个项目 40 亿卖给融创团体的董事长孙宏斌。
李嘉诚再卖本地资产,孙宏斌接盘
据报道,长实团体在辽宁大连市有个项目,八年了都还没有竣工,刚刚卖给了融创中国董事长孙宏斌。
这个项目卖了超 40 亿元,现在,该项目地块已被融创壹号院项目的广告牌困绕起来。
据称,这个项目最初分三期创建,施工周期历时为 4 年,为何开发了 8 年还没竣工,由此引发是否涉嫌囤地的争议。
公开资料表现,长实 2011 年 12 月以约 19 亿元得到大连西岗区黑嘴子船埠商住地块,占地面积 14.3 万平方米。该项目地点的西岗区,属于靠近大连市中心老都会位置较好的地域,近几年地皮供应并不多。
长实体现,该项目发展期长是由于当局耽误交地所致,现在项目部门楼体已近封顶。
据相识,此前和黄长实发布公告称,公司以总代价 19 亿元投得大连市西岗区黑嘴子船埠及周边地块,已与大连市国土局协定并将签订地皮使用权出让条约。收购完成,长实将西岗项目发展成住宅及贸易物业。
资料表现,上述项目总面积约 14.3 万平方米,项目公司大连达连房地产开发有限公司开端投资总额和注册资源均制定为 19.19 亿元,并预期将来投资将分别增长至相即是 7 亿美元及 5 亿美元金额等值。上述项目公司长实及和黄长实各自间接拥有 50% 权益。
巨资砸向欧洲英国
近来几年,李嘉诚把重点业务转移到了欧洲,根据 2018 年长实团体的财报的数据表现,2018 年长实总资产同比增长 12%,而此中欧洲总资产同比长三成,停止 2018 年底欧洲资产占比已凌驾五成。
本年 8 月 19 日晚间,长江实业团体有限公司发布公告称,该公司的间接全资附属公司 CK Noble(UK) Limited 以 27 亿英镑(相称于约 252 亿港元)收购 Greene King plc 全部已发行股本及将予发行股本。
除了 27 亿英镑现金,据报道,长江实业还负担 Greene King 19 亿英镑的债务,两者相加得出的 46 亿英镑,约合 430 亿港币。
Greene King 创建于 1799 年,为英国具领导职位的酿酒厂及英式酒馆营运商,于英格兰、威尔斯及苏格兰等地策划凌驾 2700 间英式酒馆、餐厅及旅店,其 3 个重要业务分支为英式酒馆公司、英式酒馆相助搭档、酿酒及品牌。
早在 2010 年,李嘉诚旗下团体就以 91 亿美元收购了英国电力网络业务 EDF energy 的电网资产。
2012 年 10 月,以 125 亿英镑完成收购英国配气网络 WWU 公司,同年 11 月,又收购了 Kinrot 公司。
2013 年 1 月,以 13 亿欧元收购了奥地利的 Orange 公司,同年 8 月,又以 12 亿美元收购了荷兰的废物处置惩罚公司 AVR。
2015 年 4 月,以 25 亿英镑收购了英国的 Eversholt Rall 公司,同年 11 月,以 9.78 亿欧元收购葡萄牙风力发电公司 Iberwind。
2018 年,长实以 10 亿英镑(约 105.4 亿港元)的代价收购了伦敦瑞银(UBS)总部大楼—— 5 Broadgate。
2019 年,斥资 100 亿英镑收购英国电信巨鳄 O2。
据不完全统计,李嘉诚在英国投资早已凌驾 4000 亿港元,李家控制着英国约 1/4 的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近 7% 的供水市场、超 40% 的电信市场、近三分之一的英国船埠、超 50 万平米的地皮资源。
值得一提的是,长实团体 2019 年度中期业绩披露,停止 6 月 30 日止六个月实现收入 340.08 亿港元,同比增长 41%;重估及出售投资物业前溢利 140.45 亿港元,同比增长 16.38%。
此中,外洋的投资业务赢利颇丰。
长和撤离中国:在本地及香港资产占比仅剩一成
2015 年年初,李嘉诚眷属旗下的长实与和黄团体公布重组,分别为长和及长实团体;长和重要接办这两大团体的全部非房地财产务,而长实团体则归并了此中的房地财产务。
长和于 1972 年在香港联交所上市,是港交所最早的上市公司之一,现在,实际控制人李泽钜为主席,团体联席董事总司理及实行董事。
据财报,停止 2019 年中,长和的总资产为 12192.09 港元,其在香港及本地的资产分别为 719.85 亿港元和 659.77 亿港元,合计为 1,379.62 亿港元,按此盘算,长和在香港及本地的资产占其总资产的比重仅为 11.3%。而在 2015 年底时,长和在香港及本地的资产总和占其总资产的比重还高达 19.21%。
与此同时,李嘉诚比年抛售的本地和香港的资产近 2000 亿元。

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