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admin
发表于: 2019-10-9 07:24 | 显示全部楼层

9月4日,万科发布的月度业绩公告,透暴露一个信息:8月,万科收购了广东的楼盘“皇马郦宫”和“御景湾8号”。
这两个项目,都来自于广东台甫鼎鼎的地产公司联华团体。联华团体是个很有故事的企业,在广东有不少好项目,2年前,还喊着要上市。


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雍华庭
东城风情步行街
星河城
星河传说
联华花圃城
皇马郦宫
阳光海岸
御景湾8号
芙蓉故里(望牛墩)
……
本日,像万科一样,多家地产公司参加了联华团体的“善后”。
一手好牌,是怎样一个个落入他人手中的?


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房地产的勾引
1993年,廖翊畅建立联华团体时,年仅25岁。广东东莞中堂人,受过良好教导,年轻有为,野心勃勃。
廖翊畅发达,靠的是帮人建厂房,听说珠三角近三分之一的厂房都是“联华造”。
如果在工业地产范畴对峙下去,大概不是本日的了局。毕竟,如今万科、碧桂园……各家地产公司,都在往工业、科技地产范畴去挤。
但是,当年谁又能挡得住房地产的勾引呢?
1999年,联华团体旗下第一个楼盘“雍华庭”动工。其时就打出了“SOHO”概念,领先广东东莞,大获乐成,也打响了联华在房地产行业的第一枪。


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然后,一个个项目上马,星河传说、联华花圃城、皇马郦宫、御景湾8号……每一个,都是很优质的项目,在广东着名度都很高。你可以看出,廖翊畅是个对品格很有寻求的人。
2005年前后,联华已经是广东东莞本土房企里排名前十的地产企业。
停不下的扩张
爱折腾的廖翊畅,野心并未止步。他的扩张步调,好像停不下来。


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一只脚,踏出广东。2002年,联华拿下三亚30万方的阳光海岸项目,接着又在三亚拿下三美湾、擎天半岛,进军珠海、广西北海、梧州、江西萍乡、安徽黄山、贵州贵阳、遵义、黑龙江牡丹江市、吉林长春、宁夏中宁……
另一只脚,踏出地产。2012年,联华将总部搬入北京,内部重组,操持向地产之外的农业、化工、金融、科技等范畴拓展……
很多人还记得,联华另有过一支很着名的足球队。
大规模扩张的同时,廖翊畅也有自己的烦恼:“缺钱”。


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缺钱的烦恼
廖翊畅没有煊赫的被页粳没有雄厚的家底。随处要费钱,怎么办?
除了自有资金,联华还随处乞贷。金额巨大,融资本钱也不低。
2005年,联华就爆出资金链断裂的传言。今后,断断续续,“联华没钱了”的听说就没有消停过。
贬价甩卖,歇工烂尾,有些项目乃至被政府收回。期间,联华还要应付各种各样的诉讼。


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廖翊畅曾寄渴望于资源市场。2015年,廖翊畅公布“第三次创业”:准备到香港联交所上市!
然后这统统都戛然而止。银行和金融机构,都在追讨联华的负债。
本年3月30日,联华团体正式在《东莞日报》上登载公告,宣告进入债务重组步调。


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万科忽然参加接盘,可见重组方峰景并不想独自吞下这些项目。峰景团体也是东莞着名的地产商,但在天下巨头的挤压下,也风光不再。
此前,原属于联华的芙蓉故里卖给了恒大,联华花圃城三期卖给了万科,联华花圃城苹果公社卖给了碧桂园。
一手好牌,已经不再属于廖翊畅。
联华团体的重组,对全部企业都是一个警示:收好野心,管好资金链,好好活下去!


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